금싸라기

공용관리비란"아파트 공용관리비"는 아파트 단지 내에서 공동으로 사용하는 시설이나 서비스의 유지 및 운영을 위해입주민들이 부담하는 비용을 말해요.이사 전 확인사항1. 공용관리비 정산 여부이전 세대가 미납한 관리비가 없는지 꼭 확인하세요. 보통 부동산 계약서에 관련 조항이 있지만, 관리사무소에 직접 확인하는 게 안전해요.2. 관리사무소에 이사 일정 통보 이사 날짜를 최소 2~3일 전에 알려야 해요. 엘리베이터 사용 예약도 필요할 수 있습니다 (보호 패드 설치 등)3. 공용관리비 수준 확인 단지별로 차이가 커서 월평균 공용관리비를 미리 확인하는 게 좋아요. (예: 관리비가 싸지만 시설이 불편할 수 있음) 공용관리비는 누가 부담할까원칙적으로 공용관리비는 "실제 거주자(또는 소유자)"가 부담매도인/매수인이사일 이..

자동차세 과세대상"자동차 관리법"의 규정에 따라 등록 신고된 차량과 "건설기계관리법에 따라 등록된 건설기계, 125cc 초과 이륜자동차 자동차세 정기  납부원래 정기 납부는 6월과 12월에 납부 자동차세 연납이란?연납제도는 6월,12월에 납부하는 자동차세를 미리 신고. 납부하고 납부기한의 다음날부터12월 31일까지 5%를 공제받는 제도 자동차세 연납 납부 공제율1월연납 으로 고지서를 받으면  4.58%이 공제되고3월 연납은 3.77%6월 연납은 2.52%9월 연납은 1.25%로 공제 받을 수 있어요.연납고지서를 1월에 받아 납부하면 제일 공제율이 커요.자동차세 연납 납부 방법3월에 고지서로 받을 수 있어요. 연납고지소를 받고 납부하지 않아도 따로 불이익은 없다고 하네요. 미납 시 정기분 납부 때인 6월과..

내가 가입한 보험계약, 숨은 보험금 어디서 확인할 수 있을까요?생명보험과 손해보험모두 찾기가 가능합니다. 여기서 내 보험 찾아줌 조회하기를 클릭합니다그러면 이렇게 차례대로 정보동의, 본인인증절차를 거치면 결과를 확인할수 있어요.이렇게 인증처리까지 끝내면 내가 가입한 보험내역을 조회할수 있어요보험전체 내역을 한눈에 확인해 보고 싶다면  " 생명보험협회 내보험 찾아줌 " 을 이용해 보세요.

은퇴 후 생활비, 부족할까 걱정된다면 두둑한 연금이 있어 은퇴 후 생활비가 충분하다면 걱정 없지만 은퇴가 가까웠거나 이미 은퇴를 한 대부분의 사람들은 백세 시대를 살아가는 것이 빠듯한 경우가 많죠..장바구니 물가가 오르고, 나이가 들면서 병원에 가는 일이 많아지면 걱정은 더 커지겠죠?이에 비해 예금 금리는 세후 2.56% 정도로 높지 않습니다.1억 원을 예치해도 매월 받을 수 있는 이자가 대략 21만 원 남짓밖에 되지 않아서, 마음 편히 은퇴 자금을 은행에 예치해 두고 이자만으로 살아가려면 아주 큰 자금이 필요한 상황이죠.. 은퇴 후 자금 관리, 어떻게 하면 잘할 수 있을 까요?🔳 보유 자산을 목적별로 나누어 보세요.1. 비상 예비 자금  은퇴 후 생길 수 있는 비상 상황에 준비하기 위해 3~6개월 생..

전세사기 피해자가 일명 '건축왕' 때문에 아까운 목숨을 끊었다. 2017년 준공한 13층짜리 인천시 미추홀구의 한 아파트에 피해자는 2019년 입주했다. 계약 당시 7200만 원이었던 전세금은 2년 뒤 2021년 9000만 원으로 올려 재계약을 했다. 그러나 22년 3월 29일 피해자의 집이 임의 경매 개시 결정이 내려지게 되었다. 이른바 '건축왕'이라 불리는 건축업자가 설계한 전세 사기의 피해자가 되었다. 무려 690채가 차례로 경매에 넘겨졌다. 피해자는 소액임차인에 해당하지 않아 보증금을 한 푼도 돌려받을 수 없다고 한다. 주택임대차 보호법에서는 보증금 중 일부를 보호받을 수 있도록 되어 있다. 소액임차인은 보통 보증금이 적은 임차인을 말하는데 소액임차인에 해당되면 제일 먼저 보증금의 일부를 돌려받을..

1. 계약 전에 부동산 소유주와 통화가 되지 않는다거나 이런저런 핑계로( 외국에 있다거나, 병원에 입원 등) 통화가 어렵다고 한다면 계약하지 않기. 꼭 그 물건을 계약을 해야 한다면 다른 근처 부동산에 가서 비슷한 가격과 평수의 물건인지( 정상적인 소유주와의 계약 가능한)를 보고 계약해야 한다. 일단 사기유형은 주변 시세보다 싸고 소유주가 말도 안 되는 낮은 전세가로 내놓는 물건도 터러 있지만 이 역시 경매 위기 직전일 가능성이 높다. 2. 집주인이 이미 세를 살고 있는 집을 임대하는 것처럼 하고 이중 계약 하는 사기 *-직거래는 피하기. -게약금은 조금만 걸고( 보증금의 10% 그 이하) 입주하는 날 이전 거주자가 이사 나가는지 확인 후 잔금 치르기. - 계약서에 특약사항 적기 ' 계약서의 내용과 상이..

출산율은 점점 줄어들고 있다. 저출산 고령화 가속화가 매번 이슈가 되고 있다. 출산율 떨어지면 국민소득 줄어들어 공적연금 재정 유지하기 힘들다. 미래세대는 줄어든 소득으로 더 많은 부담을 지게 되고 이는 결국 세대 간 갈등을 대표하는 문제로 떠오르고 있다. 은퇴세대나 노동세대나 모두 경제적으로 힘이 들 수밖에 없다. 22년 은퇴가구 비율은 17% 정도인데 생활비 중 공적연금이나 공적 수혜금 의존도가 64% 에 달한다. 은퇴자 10.3% 만 생활비 여유자금이 있을 뿐이라고 한다. 미국의 은퇴자들과 비교해 보면 연금의 소득대체율은 미국 50%, 한국 35%이다. 여러 이유가 있지만 은퇴이전 자신의 소득중 노후를 위해 강제 또는 임의로 저축하거나 기업이 부담하는 비율이 우리보다 더 높다. 사적연금, 특히 40..

1 정상적인 거래인가? 의심하라! 장상적인 거래는 시세 30% 이하의 근저당 설정. 주변 전. 월세 시세와 비슷한 보증금, 소유주와 중개인, 세입자 3자가 계약 체결해야 한다. 정상적인 거래가 아닌 경우 끊임없이 질문하고 그 질문에 대한 답이 명확하지 않다면 계약하지 말아야 한다. 세상에는 수십만 건이 넘는 집이 존재한다. 화려한 인테리어, 새집, 낮은 가격등 집의 겉모습에 현혹되어 다른 조건을 무시해도 되는 것은 아니다. 아차 하는 순간 내가 가진 전 재산을 잃을 수도 있을 수 있기 때문에 돈이 오가는 모든 절차는 의심이 기본이다. 2. 부동산 등기부 등본확인 금융권에서 대출은 있는지 시. 군의 세금 체납으로 압류가 되어 있는지 다 확인 가능. 예를 들어 부동산 매매가가 2억인데 대출 금액이 60% 를..

믿음을 무기로 가까운 이들의 재산을 노리는 사람들이 많다. 부동산 매도 시 잔금을 다 치러지지 않았는데 소유권 이전 등기는 절대 노노... 1. 매도자 인감 인감도장. 신분증 -진짜 소유주인지 확인가능하다. 2. 거래 부동산 등기 권리증 - 진짜 소유주인지 구별하기 위해서 필요하다 - 소유권 이전 시 가장 필요한 서류이다. 3. 계약당일 발급한 등기부등본 - 추가 대출이나 가처분 등이 생겼을 경우를 대비하기 위해 반드시 계약 당일날 확인이 필요하다. 4. 국세. 지방세 완납증명서 - 등기부 등본에 나타나지 않는 최우선 변제 관리를 확인할 수 있다. 5. 토지 이용계획확인원 - 해당 부동산 권리( 건축, 개발)가 가능한지, 군사지역, 상수도보호구역, 개발제한구역 등이라면 문제가 심각해진다 6. 건축물대장(..

얼마 전 의자구입을 위해 매장에 방문을 했습니다. 이것저것 앉아 보고 결정을 했습니다. 인터넷으로 주문을 했던 의자들이 전부 망해서 직접 체험해 보고 사기로 했습니다. 역시 직접 앉아 봐야 할 것 같아요. 카드 결제를 하려다 사장님이 제로 페이를 소개해 주셨어요. 바코드를 대고 결제를 하면 되는데 일단 제로 페이 앱을 깔았습니다. 비플 제로 페이 앱입니다. 화면에 공공 모바일 상품권으로 들어가면 모바일 온누리 상품권을 구매할 수 있는 화면이 나옵니다. 여기서 상품권 구매 후 휴대폰으로 바코드를 찍으면 구입한 상품권에서 결제가 됩니다 상품권 구매 시 10% 할인된 금액으로 구매할 수 있어 절약이 되는 것 같습니다. 그전에는 지역 화폐가 10% 더 충전이 되어 괜찮았는데 이제 6%밖에 더 충전이 안되어 아쉽..